プロロジスは、2024年10月16日（現地時間）に2024年第3四半期（7月～9月）の決算結果を発表しました。 |
プロロジス（世界本社：米カリフォルニア州サンフランシスコ、NYSE:PLD）は、2024年10月16日（現地時間）に2024年第3四半期（7月～9月）の決算結果を発表しました。
プロロジス会長 兼CEOのハミード R. モガダムは、「カスタマーは不透明な環境下での事業運営を乗り越える中で、回復に向かいつつあります。先の見通しとして、供給状況は改善しており、当社事業への長期需要を牽引する要素は引き続き堅調です。当社はサプライチェーンやデジタル、エネルギーインフラのニーズに応えるパートナーとして、世界をリードするカスタマーに選ばれる非常に恵まれた立場にいると思います。」と述べました。
プロロジス プレジデントのダン レターは、「当社が抜きんでているのは、カスタマーの主要課題に対して包括的なソリューションを提供しながら、市場シェアを獲得するための準備を常に整えているからです。」と述べました。
| 【2024年第3四半期（7月～9月）の実績】 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| 1株当たり純利益 | 1.08ドル | 0.80ドル |
| 1株あたりのコアFFO* | 1.43ドル | 1.30ドル |
| 運営中施設平均稼働率 | 95.9% | 97.1% |
| 賃貸契約締結 | 約472万㎡ | 約431万㎡ |
| 既存施設契約更改率 | 75.7% | 76.8% |
| 既存施設におけるリース契約時の実質賃料上昇率 | 67.8% | 84% |
| 同一施設NOI上昇率 (プロロジス持分) | 7.2% | 9.5% |
- 約17億4,086万ドル(約2,472億300万円）の投資
－ 約5億1,556万ドル(約732億1,100万円）の新規開発スタート
－ 約12億2,529万ドル(約1,739億9,200万円）の物流施設を取得 - 約8億8,874万ドル(約1,262億100万円）の物流施設を安定稼働へ
- 約11億5,492万ドル(約1,640億円）の物流施設・開発用地を売却またはファンド移管
（安定稼働後のキャップレートは4.5%）
| 修正前 | 修正後 | |
|---|---|---|
| 1株あたりの純利益 | 3.25 ～ 3.45 ドル | 3.35 ～ 3.45 ドル |
| 1株あたりのコアFFO | 5.39 ～ 5.47 ドル | 5.42 ～ 5.46 ドル |
| 施設平均稼働率 | 95.75% ～ 96.75% | 96.00% ～ 96.50% |
| 同一施設のNOI上昇率 （プロロジス持分） | 6.25% ～ 7.25% | 6.50% ～ 7.00% |
| ストラテジックキャピタル からの収益 （ファンド運営からの 手数料収入を含む） | 4億5,500万ドル～4億7,500万ドル | 4億6,000万ドル～4億7,000万ドル |
| 一般管理費 | 4億1,500万ドル～4億3,000万ドル | 4億1,500万ドル～4億3,000万ドル |
| 保有物流施設の安定稼働化 | 40億ドル～44億ドル | 43億ドル～47億ドル |
| 開発着手 | 30億ドル～35億ドル | 20億ドル～25億ドル |
| 物流施設の取得 | 12億5,000万ドル～17億5,000万ドル | 20億ドル～25億ドル |
| 物流施設・開発用地の売却 | 12億5,000万ドル～17億5,000万ドル | 17億5,000万ドル～22億5,000万ドル |
| 物流施設の移管 | 25億ドル～30億ドル | 25億ドル～30億ドル |
| 開発利益 | 3億ドル～4億ドル | 3億7,500万ドル～4億2,500万ドル |
*1米ドル＝142円換算
※ 本資料は2024年10月16日（現地時間）に世界本社で発表したリリースの抄訳です。