物流不動産業界におけるプロロジスの卓越した40年の歩み

プロロジスは物流施設開発のグローバルリーダーとして、創業以来40年にわたって業界をけん引してきました。私たちはこれからも皆様とともに、持続可能な未来を築いてまいります。

プロロジスジャパンの沿革へ

1983

ダグラス・アビー、ハミード・モガダム、そしてロバート・バーク(1984年入社)がAMBプロパティーコーポレーションを設立

主要な機関投資家に代わって、オフィス、工業用不動産、そしてショッピングセンターに特化した投資を開始

Prologis Timeline - 1983

1987

投資戦略の見直し-以後2年間かけてオフィス市場への投資から撤退し、主に再開発商圏の物流不動産、ショッピングセンターへの投資に集中

Prologis Timeline - 1987

1991

後にプロロジス(ProLogis)となるSecurity Capital Industrial Trust 社(以下、SCI)が事業を開始

Prologis Timeline - 1991

1994

SCIがニューヨーク証券取引所に上場

Prologis Timeline - 1994 Stock Certificate

1996

SCIがメキシコに海外初進出

Prologis Timeline - 1996 SCI Mexico Pacifico

1997

AMBが28億ドル以上の運用資産で株式上場

Prologis Timeline - 1997 Management

1997

ヨーロッパ最初のオフィスをアムステルダムに設立

Prologis Timeline - 1997 Office in Amsterdam

1998

  • SCIが社名を「ProLogis」に正式変更
  • SCIが Meridian Industrial Trust 社を15億ドルで買収
Prologis Timeline - 1998 Prologis Logo

1999

AMBがショッピングセンター投資から物流不動産への投資に重点をシフト

Prologis Timeline - 1999 AMB Charlotte

1999

ProLogis が最初のプロパティファンドである"ProLogis California"(5億5,600万ドル)と "ProLogis European Property Fund"を組成

Prologis Timeline - 1999 European Properties

2001

ProLogis が東京マーケットへの進出を発表

Prologis Timeline - 2001 Japan Flag

2002

AMBが海外拡大プログラムを開始し、メキシコ、ヨーロッパ、アジアへ進出

Prologis Timeline - 2002

2002

ProLogis がシンガポール政府投資公社とともに "ProLogis Japan Properties Fund"(約10億ドル)を組成

Prologis Timeline - 2002 GIC logo

2003

  • ProLogis がS&P500インデックス指標銘柄となる
  • 中国市場への進出を発表
Prologis Timeline - 2003 Chinese Flag

2004

AMBがREITによる最初のオープンエンド型合同運用ファンドである、"REIT - AMB Institutional Alliance Fund III" を組成

その後2年間にわたって、直接投資と追加のプライベートキャピタルプロダクトを含む新しいビジネスラインを確立

Prologis Timeline - 2004 Open REIT fund

2004

  • ProLogis が15億ドルでKeystone Industrial Trust社を買収
  • 中国においてSuzhou Logistics Center社と最初のジョイントベンチャーを組成
Prologis Timeline - 2004 Suzhou logistics

2005

ProLogis が北米の産業施設開発会社であるCatellus社との合併を53億ドルで完了

Prologis Timeline - 2005 Catellus Mueller

2006

  • ProLogis がフォーチュン1000社に選ばれる
  • ”The ProLogis European Properties Fund"がアムステルダムのユーロネクスト証券取引所に上場
Prologis Timeline - 2006 Fortune 1000 Logo

2007

ProLogis が不動産会社として初めてのサステイナビリティレポートを発行

Prologis Timeline - 2007 SR Report

2009

AMBが、バランスシート強化、および2012年までの見積資本確保の必要性から株式公開を完了

Prologis Timeline - 2009 AMB Logo

2009

ProLogis が中国事業およびジャパンプロパティファンドの20%をシンガポール政府投資公社に13億ドルで売却

Prologis Timeline - 2009 China Operations to GIC

2010

AMBがメキシコ年金基金(AFORES)向けに物流不動産ファンド "Mexico Fondo Logistico" を組成

Prologis Timeline - 2010 Mexico Flag

2011

ProLogis がTPG Capital の関連会社に、Catellus社の小売り及び多目的資産の大部分を3億5,300万ドルで売却完了

Prologis Timeline - 2011 Catellus Logo

2011

AMBがAllianz Real Estate社と4億7,000万ユーロのジョイントベンチャーを組成

*Allianz Real Estate社にとっては最大のジョイントベンチャーであり、その当時における最大の物流分野への進出となる

Prologis Timeline - 2011 Allianz

2011

ProLogisとAMBの対等合併が完了(以後、Prologis)

資産総額は4大陸、400億ドル以上となる

Prologis Timeline - 2011 Prologis Merger and IPO

2012

Prologis が資産流動化の結果、予定よりも早く"Prologis European Properties"(PEPR)の210施設を含む11ヵ国450平方メートルに及ぶ資産を100パーセント引き受ける

Prologis Timeline - 2012 EU Presence

2013

日本プロロジスリート投資法人(NPR)が東京証券取引所に上場

NPRは日本において他にはない投資機会を投資家に与えるとともに、プロロジスの長期的な成長のため、さらなるプレゼンスを日本で提供

Prologis Timeline - 2013 Prologis Nippon

2013

ノルウェー政府年金基金を運営するノルウェー中央銀行の投資運用部門(Norges Bank Investment Management : NBIM)とのジョイントベンチャーである、"Prologis European Logistics Partners Sarl"の締結を完了

450万㎡からなる195のAクラス物流施設を取得

Prologis Timeline - 2013 Norges Bank Kirkegata

2014

Prologisがメキシコの不動産投資信託である"FIBRA Prologis"を上場

*2014年にラテンアメリカで上場された初のFIBRAで、メキシコの6つのマーケットにある約280万㎡の施設が含まれていた

Prologis Timeline - 2014 Prologis FIBRA logo

2015

Prologis が KTR Capital Partners社(KTR)の不動産資産と運営施設、総額約59億ドルの買収を完了

Prologis Acquires KTR

2016

ムーディーズが Prologis に対する格付けを Baa1 から A3 に格上げ

Moody's Investors Service

2016

S&P が Prologis に対する格付けを BBB+ から A- に格上げ

S&P Global Ratings

2018

DCTインダストリアル・トラスト社の全株式買収を85億ドルで完了

Prologis Timeline - 2018 DCT Industrial logo

2018

次世代ソリューションによりフルフィルメントセンターの重要課題に対処するため、不動産事業の枠を超えて Essentials プラットフォームを立ち上げる

 Prologis Essentials Logo

2020

Industrial Property Trust 社が保有する全ての不動産資産の買収を約40億ドルで完了

Prologis Timeline - 2020 Industrial Property Trust logo

2020

リバティ プロパティ トラスト社の全株式買収を130億ドルで完了

Prologis Timeline - 2020 Liberty Property Trust logo

2022

2040年までにバリューチェーン全体で温室効果ガス排出のネットゼロ達成を宣言

Prologis Timeline - 2022 Prologis Tilburg Arial photo

2022

デューク・リアルティ社の全株式取引を約230億ドルで完了

Prologis Timeline - 2022 Duke Realty Logo

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