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プロロジス（世界本社：米カリフォルニア州サンフランシスコ）は、2018年7月17日（現地時間）に2018年第2四半期（4月～6月）の決算結果を発表しました。
プロロジス会長 兼CEOのハミード R. モガダムは、次のように述べました。「第1四半期からの勢いは続いており、当社のポートフォリオとバランスシートは歴代で最も良い状態にあります。我が社は最高の結果を出しつつ、 競争優位性を高めるイニシアチブの構築に注力しています。近頃、懸念されている貿易摩擦や保護貿易政策が施行されれば、長期的経済成長は窮地に陥り、産業界に多大な影響を与えると考えられます。しかし、現段階では当社カスタマーは各自の成長戦略に基づいて前進しており、特に影響や変化は見られません。」
最高財務責任者のトーマス S. オリンガーは、「不動産ファンダメンタルズは記録的に堅調です。当社の最新の見通しでは、市場賃料上昇率と年初来の実績を合わせ、年間ガイダンス（収益予想）の振れ幅の縮小が見込まれます。同一施設の実質賃貸と市場賃料の開きが第2四半期で更に広がり、業界を牽引する成長への道筋を拡張してくれました。」と述べました。
【2018年第2四半期（4月～6月）の実績】
| 2018年 第2四半期 |
2017年 第2四半期 |
|
|---|---|---|
| 1株あたりの純利益 | 0.62ドル | 0.50ドル |
| 1株あたりのコアFFO | 0.71ドル | 0.84ドル |
| 期末時点の運営中施設稼働率 | 97.4％ | 96.2% |
| 賃貸契約発効 | 約360万㎡ | 約306万㎡ |
| 既存施設におけるリース契約時の実質賃料上昇率（会計上） | 15.3% | 16.0% |
| 同一施設NOI上昇率（会計上） | 4.7% | 3.4% |
- 約10億9,050万ドル（約1,232億2,600万円*）の投資
- 約9億1,690万ドル（約1,036億970万円*）の新規開発スタート
- 約1億7,360万ドル（約196億1,680万円*）の物流施設を取得
- 約8億3,560万ドル（約944億2,280万円*）の物流施設を安定稼働へ
- 約5億7,410万ドル（約648億7,330万円*）の物流施設・開発用地を売却またはファンド移管（安定稼働後のキャップレートは5.1%）
【2018年のガイダンス（収益予想）】
| 修正前 | 修正後 | |
|---|---|---|
| 1株あたりの純利益 | 2.50ドル ～ 2.60ドル | 2.80ドル ～ 2.86ドル |
| 1株あたりのコアFFO | 2.95ドル ～ 3.01ドル | 2.98ドル ～ 3.02ドル |
| 年度末の施設稼働率 | 96.25% ～ 97.25% | 97.00% ～ 97.50% |
| 同一施設のNOI上昇率（プロロジス持ち分） | 5.5%～ 6.5% | 6.25%～ 6.75% |
| ストラテジックキャピタルからの収益（ファンド運営からの手数料収入を含む） |
3億3,000万ドル～3億5,200万ドル |
3億3,800万ドル～3億5,800万ドル （約381億9,400万円～404億5,400万円*） |
| 一般管理費 | 2億2,700万ドル～2億3,700万ドル （約256億5,100万円～267億8,100万円*） |
2億2,700万ドル～2億3,700万ドル （約256億5,100万円～267億8,100万円*） |
| 開発利益 | 3億5,000万ドル～4億5,000万ドル （約395億5,000万円～508億5,000万円*） |
4億5,000万ドル～5億ドル （約508億5,000万円～565億万円*） |
| 保有物流施設の安定稼働化 | 21億ドル～23億ドル （約2,373億円～2,599億円*） |
21億ドル～23億ドル （約2,373億円～2,599億円*） |
| 開発着手 | 26億ドル～30億ドル （約2,938億円～3,390億円*） |
28億ドル～32億ドル （約3,164億円～3,616億円*） |
| 物流施設の取得 | 5億ドル～8億ドル （約565億円～904億円*） |
5億ドル～8億ドル （約565億円～904億円*） |
| 物流施設・開発用地の売却 | 22億ドル～26億ドル （約2,486億円～2,938億円*） |
22億ドル～26億ドル （約2,486億円～2,938億円*） |
| 物流施設のファンド移管 | 18億ドル～22億ドル （約2,034億円～2,486億円*） |
18億ドル～22億ドル （約2,260億円～2,712億円*） |
* 1米ドル＝113円換算
本資料は2018年7月17日（現地時間）に世界本社で発表したリリースの抄訳を当サイトに掲載したものです。