プロロジス（世界本社：米カリフォルニア州サンフランシスコ）は2015年4月19日（現地時間）に2015年第1四半期（1月～3月）の決算結果を発表しました。

プロロジス会長兼CEOのハミード R. モガダムは、「今年度のスタートは素晴らしいものとなりました。市況が良いことに加え、我々の資産の規模と質の高さ、多様性に富んだグローバルプラットフォーム、そして各国の従業員による着実な働きが、非常に良い決算結果をもたらしました。今後も引き続き、運営・開発・ファンド事業の3つの事業領域の成長に尽力します。」と、述べました。

また、最高財務責任者のトム・オリンガーは「今期の財務状況に大変満足しています。我々のバランスシートと与信指標は、これまでで最も良い状態です。さらに、2015年の予測コアFFOに影響を与えうる、利益とNAVに対する為替リスクを効果的に回避することができました。」と、述べました。

【2015年第1四半期（1月～3月）の実績】

• Core FFO（ファンド・フロム・オペレーション）は1株あたり0.49米ドル（前年同期0.43米ドル）
• 約360万平方メートルの賃貸契約締結（40万平方メートルの開発中物件を含む）
• 2015年3月末の運営中施設の稼働率は95.9%（前年同期比1.4％増）
• 既存顧客契約更改率は86.3%
• 契約更新時の賃料上昇率は（会計上）9.7%（米国では15.1%）
• 同一施設のNOI（会計上）は3.5%上昇 
  － キャッシュベースでは3.9 %上昇
• 4億2,100万ドル（約505億円*）の投資 
  － 2億8,010万ドル（約336億円*）の新規開発スタート 
  － 1億4,090万ドル（約169億円*）の既存物流施設を取得
• 3億5,820万ドル（約430億円*）の物流施設を安定稼働へ
• 2015年3月末時点で、111億ドル（約1兆3,320億円*）の開発が見込める簿価18億ドル（約2,160億円）の土地を保有
• 4億6,470万ドル（約558億円*）の物流施設を売却
• 2,960万ドル（約36億円）の物流施設をファンド移管
• 4億520万ドル（約486億円*）の資金調達、リファイナンス、債務圧縮を行い、米ドル建ての純資産を91%に拡大

【2015年のガイダンス】

• 2015年のコア FFO ガイダンスを1株当たり2.04米ドル～2.12米ドルから、2.07米ドル～2.13米ドルへ修正
• 1株あたり純利益0.98米ドル～1.04米ドル（以下の予測値を満たした場合） 
  － 年度末の稼働率：95.9%～96.5% 
  － 同一施設のNOI（会計上）の上昇率：3.75%～4.5% 
  － 17億ドル（約2040億円*）～19億ドル（約2280億円*）の物流施設を安定稼働へ 
  － 23億ドル（約2760億円*）～26億ドル（約3120億円*）の新規開発スタート 
  － 10億ドル（約1200億円*）～15億ドル（約1800億円*）の物流施設取得 
  － 13億ドル（約1560億円*）～18億ドル（約2160億円*）の物流施設をファンド移管 
  － 21億ドル（約2520億円*）～25億ドル（約3000億円*）の物流施設をファンド売却 
  － 1億9,500万ドル（約234億円*）～2億500万ドル（約246億円*）のファンドからの収益 
  － 一般管理費：2億3,500万ドル（約282億円*）～2億4,500万ドル （約294億円*）

* 1米ドル＝120円換算

※ 本資料は2015年4月19日（現地時間）に世界本社で発表したリリースの抄訳を当サイトに掲載したものです。