プロロジスのストラテジックキャピタル事業では、世界の主要商業地に立地する先進的物流施設への投資を行っています。物流不動産のプロフェッショナルとして、世界のビジネスを支える戦略的投資に挑戦し続けます。
物流不動産投資のメリット
- 相対的に変動性が低く、優秀なリスク調整後のリターン実績を誇っています。
- 物流施設開発のサイクルが比較的短いため、需要に沿った供給が可能であり安定した市場動向となっています。
- 他の不動産と比べて資本的支出が少ない分、ハイリターンが見込めます。
- 物流施設の大量取得や、主要マーケットにおける土地利用の難しさが競合への参入障壁となり、価格が安定しています。
優れたポートフォリオ運用ポリシーとコミットメント
プロロジスは物流施設開発のグローバル・リーダーとして、事前のリスク管理と透明性の確保を心がけ、共同投資家の皆様との相互の利益向上をお約束いたします。
プロロジスファンドのご紹介
プロロジスでは、地域やリスク特性の異なる6つの私募ファンドと2つの公募ファンドを通して、不動産投資を行っています。
アメリカ大陸
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis Targeted U.S. Logistics Fund | 2004年 | オープンエンド型 私募ファンド | 米国コア型 |
| Prologis U.S. Logistics Venture | 2014年 | クローズエンド型 私募JV | 米国コア型 |
| Prologis Brazil Logistics Venuture | 2019年 | クローズエンド型 私募JV | メキシココア＆開発型 |
| FIBRA Prologis* | 2014年 | オープンエンド型 公募ファンド | メキシココア型 |
ヨーロッパ
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis European Logistics Fund | 2007年 | オープンエンド型 私募ファンド | ヨーロッパコア型 |
| Prologis European Logistics Partners | 2013年 | クローズドエンド型 私募JV | ヨーロッパコア型 |
| Prologis UK Logistics Venture | 2017年 | クローズドエンド型 私募JV | ヨーロッパコア&開発型 |
アジア
| ファンド名 | 設立年 | 種類 | スタイル |
|---|---|---|---|
| Prologis China Core Logistics Fund | 2019年 | オープンエンド型 私募JV | 中国コア型 |
| Prologis China Logistics Venture | 2011年 | クローズドエンド型 私募JV | 中国コア&開発型 |
| 日本プロロジスリート投資法人** | 2013 | 公募ファンド | 日本コア型 |
2019年3月31日時点
*メキシコ証券取引所に上場
**東京証券取引所に上場