既存施設を建て替え、ヤマト運輸のラストマイル配送拠点として新設

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内、代表取締役会長 兼CEO：山田 御酒）は、2024年11月20日、大阪府豊中市において、BTS型物流施設（特定企業専用施設）「プロロジスパーク豊中」の起工式を執り行いました。同施設はヤマト運輸株式会社（本社：東京都中央区銀座、代表取締役社長：長尾　裕、以下ヤマト運輸）の専用施設として開発され、2026年3月に竣工を予定しています。

起工式には、ヤマト運輸の常務執行役員（関西 統括） 松田　弘士　氏をはじめ入居企業関係者の方々、設計・施工を担当する三和建設株式会社の代表取締役社長　森本　尚孝　氏をはじめ関係者の方々、プロロジスからは山田　御酒らが参列し、工事の無事と事業の発展を祈願しました。

「プロロジスパーク豊中」の開発地にはヤマト運輸の事業所が立地していましたが、老朽化に伴い、機能更新が必要となっていました。ヤマト運輸のニーズに応じて、このたびプロロジスが再開発を行い、BTS型物流施設としてヤマト運輸にリースバックします。ヤマト運輸は、豊中市の集配を担当するラストマイル拠点として同施設を利用する計画です。

■ 開発地：伊丹空港至近、豊中市全域にアクセスしやすい希少立地

開発地は、伊丹空港からわずか約1kmの地点に位置し、阪神高速道路「豊中IC」から約7分、「大阪空港IC」から6分の地点に位置しています。豊中市内全域に約20分で到達できるほか、大阪・兵庫の主要地域へのアクセス利便性に優れた希少な立地です。また、周辺地域には住宅地が広がり、雇用確保にも優位です。

■ 計画概要：ラストマイル拠点に特化し、多数の車両の乗り入れ・駐停車が可能な仕様

「プロロジスパーク豊中」は、約4,500㎡の敷地に、地上4階建て、延床面積約11,800㎡のBTS型物流施設として開発します。同施設は、豊中市へのラストマイル配送拠点としての機能に特化し、多数の車両の出入りに適した計画とします。全フロアにスプリンクラーを設置することで、法令に基づく安全基準をクリアしながら配送車の全面乗入を可能とするほか、スロープを設け上階へのアクセスを可能とします。

■ 関西のプロロジスパーク

関西地方において、プロロジスはこれまで27棟の物流施設を開発してきました。現在は兵庫県猪名川町の「プロロジスパーク猪名川1・2」や京都府京田辺の「プロロジスパーク京田辺」など12棟のマルチテナント型物流施設と、7棟のBTS型物流施設を運営中です。また、大阪府堺市にBTS型物流施設「プロロジスパーク堺」の開発を計画しており、入居企業を募集しています。