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プロロジス（世界本社：米カリフォルニア州サンフランシスコ）は2016年4月19日（現地時間）に2016年第1四半期（1月～3月）の決算結果を発表しました。
プロロジス会長 兼CEOのハミード モガダムは、「2016年は、素晴らしい滑り出しとなりました。我々が進出しているほとんどのマーケットにおいて、運営面の状況は非常に良く、想定以上でした。潜在的な経済が示す以上に、消費とeコマースは早いスピードで拡大しており、いずれも我々の成長を後押ししています。これらの要因と我々の投資戦略が相まって、第1四半期の運営面、財務面における素晴らしい結果につながりました。」と述べました。
また、最高財務責任者のトム S. オリンガーは、「先週行った融資枠の見直しと円建ての融資枠によって、コミットメントライン（一定期間内に誓約されている融資限度額）の合計が34億ドル（約3,808億円*）に達しました。資金調達は、魅力的な条件で結ばれており、我々は流動性を一層高めることができました。ムーディーズとS&P による格付けは、第1四半期中にBaa1/BBB+の『安定的』から『ポジティブ』へと変更されました。これによって、継続的に改善してきたバランスシートはさらに良いものになっていくでしょう」と述べました。
【2016年第1四半期（1月～3月）の実績】
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2016年
第1四半期 |
2015年
第1四半期 |
備考 | |
|---|---|---|---|
| 1株あたりのコアFFO |
0.61ドル
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0.49ドル
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2015年同期比24%上昇 |
| 期末時点の運営中施設稼働率 |
96.10%
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95.90%
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| 賃貸契約締結 |
430万㎡
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364万㎡
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| 既存顧客契約更改率 |
84.40%
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86.30%
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| 既存施設におけるリース契約時の実質賃料上昇率(会計上) |
16.20%
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9.70%
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| 同一施設NOI上昇率 (会計上) |
5.60%
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3.50%
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- 約2億7,100万ドル（約303億円*）の投資
- 約1億9,300万ドル（約216億円*）の新規開発スタート（うち41.5%がBTS型施設）
- 約7,800万ドル（約87億円*）の物流施設を取得
- 約5億1,100万ドル（約572億円*）の物流施設を安定稼働へ
- 約8億3,000万ドル（約929億円*）の物流施設・開発用地を売却またはファンド移管（安定稼働後のキャップレートは5.7%）
- 1株あたり純利益0.39米ドル（前年同期0.65米ドル）
【2016年のガイダンス】
- 2016年のコア FFO ガイダンス、1株当たり2.50ドル～2.60ドル
- 1株あたり純利益、0.87ドル～0.95ドル
- 2016年末時点の運営中施設の稼働率、96.0%～97.0%
- 同一施設のNOI上昇率、4.0%～4.5%（プロロジス持分）
- 20億ドル～22億ドル（約2,240億円～2,464億円*）の物流施設を安定稼働へ
- 18億ドル～23億ドル（約2,016億円 ～2,576億円*）の新規開発スタート
- 4億ドル～7億ドル（約448億円～784億円*）の物流施設取得
- 17億ドル～22億ドル （約1,904億円～2,464億円*）の保有物流施設と開発用地の売却
- 9億ドル～12億ドル（約1,008億円～1,344億円*）をファンドへ移管
- 1億8,000万ドル～1億9,000万ドル（約201億円～213億円*）のファンド運営からの収益
- 2億1,800万ドル～2億2,800万ドル（約244億円～255億円*）の一般管理費
- 1億5,000万ドル～2億ドル（約168億円～224億円*）の開発利益
- 2016年の予想年間分配金、1.68ドル（2016年第1四半期実績を年換算し算出）
1米ドル＝112円換算
本資料は2016年4月19日（現地時間）に世界本社で発表したリリースの抄訳を当サイトに掲載したものです。